广州老破小区变危房了怎么办，广州老破小学位房值得买吗，广州老破小好还是郊区新房好

广州老破小,老破小的老子都比较的破旧，要知道，如果长期居住老破小的危房中，可能随时会有生命危险的，广州老破小区变危房了怎么办，广州老破小学位房值得买吗？广州老破小好还是郊区新房好呢？,目录 1、 广州老破小区变危房了怎么办 2、 广州老破小学位房值得买吗 3、 广州老破小好还是郊区新房好

1 广州老破小区变危房了怎么办 广州老破小区变危房了怎么办呢？我们可以通过三种对应的方案，一种是观察使用，还有一种是停止使用，*一种是拆除重建。

1、观察使用

当老破小的房子采取了安全技术措施以后，可以在短时间内使用，不过需要注意的是，一定不要掉以轻心，必须随时观察房子的情况。

2、停止使用

若是觉的你的房子已经没有必要进行维修了，也就是说已经成为危房了，一定要立刻停止使用。

3、拆除重建

如果，经济条件允许的话，建议拆除重建，把老破小的房子进行拆除，然后再建造新的房子。

可能有的人会说，怎么来判断广州老破小区是不是危房呢？

1、相邻的砖墙连接处有成贯的通缝。

2、室内的木结构被白蚁腐蚀严重，且构建已经出现了空心的情况。

3、屋子中已经出现了明显的变形现象，屋面的木构建大多数都已经腐朽了。

4、砖柱、砖墙之间的缝宽已经多余一毫米，且裂缝的长度高于层高的二分之一。

5、木柱出现了断裂、劈裂、柱脚腐朽等受损的面积多余原截面的百分之二十以上。

6、房子有十分严重的倾斜情况，或者室内存在一定的倾斜感，门窗变形厉害，开启已经十分不方便，会影响到日常的使用。

7、砖柱、砖墙已经老化、剥落，砂浆已经粉化了，需要截面的面积已经大于房屋总面积的百分之十五。

2 广州老破小学位房值得买吗 广州老破小学位房值得买吗？广州老破小学位房值不值得买主要还是要看以下几个方面：看保值效果，看装修成本，看购房人群，看小区环境。

1、看保值效果

买房者购买到老破小的二手房保值没什么问题，不过想大幅升值还是有些困难的。如果是贷款买的话，则房贷会受到影响，因为银行普遍规定二手房房龄不能超过20年-25年，房龄太久贷款年限就贷不到*长年限。

2、看装修成本

老旧的房子经过改装也可以变的温馨*，但这样装修成本也会比较高，如果购房者买房后还要花大把的*来改装房屋，这样购房成本就太高了，且现在很多老旧小区的房子结构比较复杂，加上使用年限久，房子质量难以保障。

3、看购房人群

购房者在买房的时候还是要根据自身需求来决定，对于手头比较紧、不太追求生活品质的购房者，或已经有一套房子，想再买一套地段更好的房子来过渡，这种情况是可以买二手老房。

4、看小区环境

现在很多老式小区的房子是没有绿化的，环境卫生、安保、消防等条件都不好，发生火灾消防车可能进不去；很多老旧小区甚至连物业都没有，在车位不足的情况下，很多车主都选择胡乱停车，大清早难免出现堵车滴滴按喇叭的情况，打扰居民休息。

3 广州老破小好还是郊区新房好 广州老破小好还是郊区新房好，其实，在选择房屋时*主要的还是要结合自己的实际情况来，如自己的工作位置，孩子的学习等问题，都是影响选择房屋位置的因素，下面我们分别来看看广州老破小和郊区新房各自的优缺点：

广州老破小优点

市中心较老的房子，毕竟是在市区，交通方面会比较便利，出行的*也比较多样化，上下班或是接送孩子都比较方便，虽说现在基本每家每户都有私家车，但车辆一多就可能造成拥堵或是停车位紧缺的情况，所以很多人出行还是会选择地铁或是公交车。

位于市区且使用得有一段时间了，周边的配套必然是比较齐全的，必然超市、医院、集市、学校都是比较齐全的，有的地区可能还是名校，现在的父母越来越重视孩子学校的问题，能拥有一个名校的上学名额是多少父母希望拥有的。

广州老破小缺点：

广州老破小因为修建有一定时间了，因此在房屋的装修设计上可能会显得比较老旧，小区内的设施可能也比较老旧，且一般老一点的小区可能不会太注重绿化的问题，和新小区比起来可能会差一些。

郊区新房优点：

相对较新的小区，环境、绿化方面都做得比较好，又在郊外，空气比起市区不知道要好多少倍。然后就是价格方面的问题，都说需求决定价格，郊区人口相对较少，价格自然也会比较便宜，这也是不少人选择郊区购房的原因。

郊区新房缺点：

郊区新房位置比较偏，因此，周边的配套设施可能并不是太完善，交通也不算太方便，如果你是在市区工作或小孩在市区上学，每天可能需要早起才能保证不会迟到，无论是对大人还是小孩来说都是一种“折磨”。

以上就是关于广州老破小的相关内容，希望能对大家有帮助！

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