焦作新房房屋面积的测量方法

当我们买房子时，这个区域是第一个需要研究的问题，因为当我买房子时，我会以此为标准来省钱。当房屋的面积误差超过一定范围时，买方有权要求退房。那么房子的面积是如何测量的呢？

衡量房屋面积的步骤

第1步：获取您自己楼层的详细标准楼层或平面图

根据详细的住宅楼层平面测量和计算，可以方便准确。应包括在计划中的主要数据应包括每个房间的轴尺寸（即承重墙或柱的中心线之间的尺寸）和外墙的总尺寸，即两个尺寸线，如以及每个房间的使用区域。

大多数住户都在标准楼层，测量和计算主要基于标准楼层图和区域。

如果房屋所在的地板是特殊的，例如底层或顶层，则使用地板上的图纸。为了测量家庭面积，没有必要测量整个建筑物的面积。

第2步：测量和计算您自己房屋的内部使用区域和建筑面积

测量使用的面积。用于房间内部测量的尺寸是房间轴的尺寸减去壁的厚度和表面的厚度，并且不能用作该区域中的尺寸。也就是说，基于该尺寸计算的面积不是所使用的面积。使用区域根据房间的尺寸计算，其中结构厚度尺寸通过轴尺寸去除。一般来说，当承重墙为砖墙时，结构厚度为24cm，冷区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度为20cm或16cm，非承重墙为12cm，10cm，8cm。通常，轴位于壁的中间，并且每侧具有半壁厚度。白灰表面的厚度通常为2至3厘米（应在具体图纸上标明）。

测量位置应高出地面1至1.2米。对于轴尺寸为360 cm的房间，测量结果应为360-20-2.5 x 2=335 cm。基于此，可以推断房间的内轴尺寸为360厘米，计算尺寸为340厘米。如果尺寸误差在几厘米内，则灰泥的厚度不准确且不均匀，并且通常不影响房间的轴向尺寸和内部尺寸。

如果误差接近或超过20厘米，可能会出现问题。测量房间在两个方向上的内部尺寸并乘以获得房间使用面积。门窗开口的区域不包括在使用区域内。

每个房间的使用区域的总和（包括：非固定结构所包围的空间，如入口大厅，过道，大厅，卧室，厨房，浴室，储藏室，壁橱，阳台）是房子的总面积。

住房面积测量原则要打破房地产业务领域，必须掌握住房面积测量的三个原则：

一：定量测量

定量测量主要是测量房间的长度和宽度，然后计算不同用途的每个房间的面积。例如：

1.计算墙面积：墙面（包括圆柱体）的装饰材料一般包括油漆，石材，墙砖，墙纸，软包，壁板，踢脚线等。当然，在计算面积时，材料不同，计算方法也不同。油漆，墙纸，软包和壁板的面积乘以长度，单位以平方米计算。长度计算为主墙的净长度。应扣除门窗占用的面积，但角线，吊镜线，0.3平方米单个区域内的孔面积以及梁头和墙面的交接面积应扣除结束不扣除。当墙面上镶嵌有石材和墙砖时，安装面积按平方米计算，安装角板的面积根据房屋内墙的净周长计算，单位是米。

2.计算顶面面积：顶面（包括横梁）的装饰材料一般包括油漆，天花板，角线（装饰角花）和照明天花板。顶面结构的面积根据墙壁和墙壁之间的净面积计算为“平方米”，不扣除隔墙占据的面积，通过顶面的柱子，混凝土墙和墙壁的烟囱和顶角线的长度是房屋内墙的净周长以米为单位计算。

3.计算建筑面积：地面上的装饰材料一般包括木地板，地砖或石材，地毯等。建筑面积按墙面和墙面之间的净面积以平方米计算，不扣除面积。被隔墙占据，柱子穿过地面，筏子和壁挂式烟囱。

4.计算家具面积：计算家具面积没有固定的要求。一般而言，以每间装修公司的报价为准。通常，米，平方米或项目用于统计。但是，应该指出的是，每种家具的测量单元应该是一致的。例如，当使用两个衣柜时，一个不能以平方米测量，另一个以“项目”测量。

第二：定位测量

定位测量主要是标记门，窗和加热盖的位置。

第三：身高测量

高度测量主要测量每个房间的高度。

例如，墙壁的高度：没有墙裙是从室内地板到地板底部计算的;墙裙是从墙裙的顶点到地板的底部计算出来的;天花板从室内地板（或墙裙的顶点）到天花板的下边缘加20厘米计算。

另外，在测量之后，根据我们刚刚测量的比率绘制房间中每个房间的平面图。在平面图中，指明房间的长度和宽度，并指定门，窗和加热盖的位置，以及新装修的家具的位置。

通过以上介绍，您对建筑面积的测量有了一定的了解。我希望这些测量方法可以帮助您测量正确的地面空间。

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