买了房拿到钥匙后先别急着庆祝，你还需要这四个东西来保障你的权益。大部分人在拿到新房钥匙时都迫不及待地开始规划装修和布置，但很少有人注意到在拿到钥匙的同时还需要拿到四个重要的文件。这四个文件就是住宅使用说明书、住宅质量保证书、建筑工程竣工备案书和房屋面积实测报告书。

这四个文件虽然看起来不起眼，但却是你维护自己合法权益的重要武器。

·住宅使用说明书和住宅质量保证书可以让你了解房屋的使用和维护方法。

·建筑工程竣工备案书则证明了房屋已经通过了相关部门的验收。

·而房屋面积实测报告书则是你核实房屋面积是否与合同一致的重要依据。

·除此之外拿到钥匙后你还需要亲自测量一下房屋面积，如果实测面积与合同面积误差超过百分之三，你有权利退房。

房屋买卖是一项复杂的法律行为，保护自己的权益需要我们时刻警惕。

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