城市蝶变总是不易！但只要有信心就有成功的可能！

江门老城区旧改，大戏正慢慢拉开！

根据房事君独家了解的信息，白沙村正式开始改造！由华发集团操刀！未来白沙村有望迎来超级改造，在这里我们不仅仅看到旧城焕新！更见证着江门老城的蓝图！

根据房事君独家了解到，白沙村作为蓬江三旧改重点项目，未来3年，片区将切入旧改，促进城市经济发展！今年3月21日，“蓬江发布”头条就报道了蓬江区书记伍培进到白沙调研，要求：用好“三旧”改造抓手，促进城市经济发展！

华发集团将深耕江门！重点开拓老城区

2018年9月21日，与白沙村经济联合社签署《战略协议》，初步完成项目概念方案编制，并获得区政府、街道办高度认可，同时三旧改造项目认定工作也正顺利推进。

去年12月，江门华发更新置业有限公司隆重举行揭牌仪式。

2019年6月27日，江门市蓬江区白沙街白沙股份经济联合社召开第二届股东代表会议，一致同意由江门华发房地产有限公司作为推进白沙村“三旧”改造项目前期合作企业！

2019月8月28日，白沙村内张贴了白沙股份合作经济联合社关于“三旧改造”测绘的公告，该村于9月2日起开展“三旧改造”测绘工作。

近两年，尽管江门在推进旧改，但进度皆偏漫长，主要原因是一方面江门尚没有一个成功的旧改案例，另一方面涉及到的诸如侨乡意愿征集、实施政策落地、补偿、别墅征拆等，皆难度不小。但有了珠海旧改专家——华发集团的切入，相信白沙村的旧改将有机会更为标杆旧改！

村民积极配合测绘 渴望早日旧改！

登龙里村民芬姐见到房事君前来采访特别开心，“等了5年啦，我们日盼夜盼就是希望有个新房子，希望华发集团可以尽快完成测绘，看看能否2年内可以有房子住！”

村民明叔就希望可以领货币补偿，只要一下大雨就有水浸，希望能尽快出拆迁补偿方案，只要是符合现在老城区的方案，不求每人有百万，一家4口有100万，我都愿意签啦！

无独有偶，房事君也认识一位白沙仁寿坊的朋友，他前日收到信息住的房子很可能“旧改”，成为“拆二代”，他那晚高兴唱歌的样子，房事君不会忘记他笑得见牙唔见眼的样子！

他最喜欢的明星就是郑中基，郑中基成名曲“无赖”在他口中唱起来特别有滋味！“何还喜欢我，我这种无赖，是话你蠢还是很失败！在座每位都将我踩！口碑有多坏，但你亦永远不见怪。”不知道是否有了钱之后，他的女友还会回来吗？

首期项目约40亩 登龙里村民做登记中

白沙村与蓬江区其他旧村环境相差无几，巷道狭窄、以居民自建房为主，新旧交替杂乱无章。

村内除了有三四屋高的自建房外，还有很多平层的瓦片房子，这些几十年前的老房子岌岌可危。

根据房事君了解，白沙村首期改造范围大概40亩左右，主要集中在登龙里以及仁寿坊。二期以及三期正在有序进行，敬请白沙村村民期待。（若想了解更多具体情况，请私聊房事妹）

白沙街道历史文化资源和发展空间资源的有机整合

从陈白沙祠、33级水埗头、中山公园到新宁火车站、江门海关、甘化厂……作为蓬江区的老城区，有着600多年历史文化积淀的白沙街道，在时代的发展中不断探索，不断创新，不断前行。

2015年7月，原来的北街、堤东、仓后、白沙4个街道合并为新的白沙街道，实现城市街区历史文化资源和发展空间资源的有机整合，形成蓬江区33墟街和珠西智谷、滨江新区“三足鼎立”的多元发展格局。

为破解土地资源短缺等制约城市街道经济发展的瓶颈，白沙街道积极实施“优二进三”发展战略，淘汰落后产能，逐步关停或迁移一批规模小、效益低、污染大的工业企业，腾出土地及空间，在调整经济结构方面做文章。

▲白沙街：《梦开始的地方》黄健源/摄

实力华发 深耕江门

2018年11月5日，华发股份摘得江门一中侧93亩靓地！地块总价7.1亿！折合楼面价4800元/㎡！该地块位于明泰三路与永康路交界西南侧，其规划用地面积72909㎡（109.36亩），建设用地面积为61699.33㎡（92.55亩）。

2019年8月2日，华发股份成功摘得滨江新区42亩靓地，总价4.7亿！折合楼面价6116元/㎡。地块位于蓬江区华盛路与凤翔路交叉口西北侧地段，规划用地面积27842.85㎡（约合41.77亩）。

华发股份已率先在珠海及华南区域各城市进行了城市更新项目的布局，经过几年的运作，城市更新项目初成规模，基本锁定领域的龙头地位。

城市的蝶变不仅是关于城市地理板块的扩张，更是一个城市生活版图的变迁，华发城市更新从区域发展、城市脉落、历史人文、社会经济和创新进步等多个角度梳理城市更新中的内在逻辑，减少城市更新中的盲目性、短视性、狭隘性和片面逐利性。

部分图片来源于：蓬江发布、裕隆基地产

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