大北庄老房装修公司电话马鞍山的这些老旧小
2024年05月17日 风云资讯
花山区的老旧小区很多都是上世纪的老房子，无论是房屋造型还是小区规划，很难跟得上如今的时代发展。如何在有限的空间改出叠加的居住体验成为摆在花山区面前的头一件难题。
空间有限，那就在利用率上想办法！
道路破了？换！花山区将老旧小区内部的破损路面改成“白+黑”，拓宽路面，预留消防通道，实现小区路网畅通。
墙皮脱落老旧甚至没有？补！针对老旧小区外立面破旧现状，花山区在大量征集群众意见的基础上，因地制宜选择适合的外立面颜色，进行整体出新，同时对楼道内部进行综合整治，不仅对楼道墙面进行出新，还进行了彻底清扫，还居民一个舒适的居住体验。
下雨天小区积水严重？改！花山区对改造的老旧小区地下管网进行重新改造布局，不仅让雨水污水分流，还利用透水混凝土、雨水花园、下沉式绿地，建设生态停车位等方式，让雨水自然积存、自然渗透、自然净化，就地消纳和流入地表径流。
安徽工业大学佳山校区家属区整治工程就是个很典型的案例。作为花山区2023年老旧小区整治改造项目海绵城市建设示范点之一，家属区处处焕发新生——沥青路面宽阔平整，小区楼面干净靓丽，雨水花园随处可见，绿化亮化深入人心。
提高“颜值”、丰富内涵，花山区的老旧小区上演着“蝶变记”。
做好小区空间规划、功能设计之余，还需要为老旧小区减负。减的是违章建筑，除的是安全隐患。
始建于20世纪70年代的红星村小区原本设施严重老化，道路、屋面破损不说，下水堵塞、飞线杂乱、停车难等一直是群众反映强烈的焦点问题，而这些问题也是老旧小区普遍存在的安全隐患。
“考虑到红星村小区大部分是老年人居住，我们在老旧小区改造的时候增加了很多适老化改造的内容，比如扩建了老年活动场地和亲子儿童乐园，增加了不少扶手、监控、路灯，方便老年人出行。”沙塘社区党委书记王素英介绍。
针对老旧小区空中飞线“蜘蛛网”，花山区也因地制宜开展整治，对多个小区进行弱电改造，将楼道内外散乱的弱电线进行归整；同时，推进老旧小区电瓶车车棚安装工作，有效解决“飞线”现象。
“我们在整治的过程中发现，电动车停放在楼梯间、共用走廊、门厅等公共区域的现象比较多，不仅占用、堵塞疏散通道、安全出口，充电线路乱拉乱接还存在安全隐患，极易发生火灾。”花山区房管中心相关负责人介绍，针对上述现象，花山区在东晖花园、天润公寓、中周家园等多个老旧小区加装了充电桩，充电桩接每户自家电表，完全杜绝了飞线，充电价格便宜，使用率高，居民满意度也很高。
剪掉飞线，减去烦恼；适量改造，拉近距离。
不仅是飞线整治加装非机动车充电桩，不少老旧小区改造还贴心地增添了机动车充电桩。在东晖花园小区，汽车充电桩十分醒目，为开新能源车的业主解决了到处找充电桩的难题。“小区各个方面改造都改到尽量让我们满意，现在我说自己住在东晖花园都让人羡慕！”东晖花园小区的居民有感而发。
恢复居民最美“天际线”，为新能源打通“血脉”，让老旧小区向低碳小区转变，成为花山区老旧小区改造中探索的新方向，也进一步提升了老百姓的生活质量。
每每遇到老旧小区改造，居民合理化的意见建议都会得到最大程度的吸纳。老旧小区改造居民是直接受益者，只有居民满意了，才是真的改对了。
“道路、楼道、管道的改造几乎是每个老旧小区的标配，但每个小区位置不同、建设年代不同、居住的群体不同，还是会在个性化上予以考虑，避免老旧小区改造千篇一律。”花山区房管中心相关负责人举例，康城花园小区在改造前期了解到，居民对小区两个休闲广场改造提升愿望强烈，于是便在原有两个小区活动广场的基础上进行整体改造提升，重塑路面、健全设施、绿化修剪、增设路灯和休闲桌椅等，从细节上下功夫，打造温馨的休闲乐园。
像这样让群众“唱主角”的案例在花山区老旧小区改造中还有很多。花山区在老旧小区改造中始终坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”重要理念，在改造方案公示期间，多层次多渠道，广泛征求居民意见，通过张贴告示、业主微信群等方式了解居民需求和改造意愿，根据居民需求、小区实际、文化历史特色，因地制宜拟定改造清单、开展方案设计，实现“一小区一方案”的精准改造，以群策群力促“有居”到“优居”，小区改造得到了广大小区业主的认可和支持。
老旧小区改造“三分建、七分管”，花山区依托“红色物业”资源，完成了老旧小区改造中最棘手的问题——如何让“焕新”变“常新”。
“老旧小区改造不能变成‘一锤子买卖’。”花山区房管中心相关负责人表示，小区完成改造提升，并不意味着工作就已结束，要确保改造成果得以长期维持和延续，避免“一年新、两年旧、三年又回头”的尴尬局面，建立一套行之有效的后期管理机制十分必要。
“网格化治理+专业团队加盟+红色物业跟进”为花山区老旧小区改造“续航”。
正棱山庄小区顺利成立业委会就有这管理机制的影子。正是因为佳山社区吸纳了一支由在职教师、退休教师、专家学者、大学生志愿者、社会组织专业人员组成的队伍，才使得其老旧小区改造过程中及成立业委会全程都有法学教授参与，其条件、程序及法律依据都得到了最专业的指导。
下一步，花山区将指导街道、社区充分发挥“三方议事”机制，做好居民意见征集工作，积极吸收合理化建议，精益求精完善小区改造方案，通过健全的制度确保小区环境的长效化管理，让居住在这里的人们也再次感受到老旧小区的新活力。
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