成都市二套房认定标准2020，成都二套房限购政策2020，成都二套房首付比例及贷款利率

2024年07月05日风云资讯

成都市二套房,成都实行限购政策，所以成都二套房首付比例及贷款利率与首套房不同。那么成都市二套房认定标准2020是什么呢？接下来的内容中小编将详细为大家介绍，并带来成都二套房限购政策2020。,目录 1、成都市二套房认定标准2020 2、成都二套房限购政策2020 3、成都二套房首付比例及贷款利率

1 成都市二套房认定标准2020 在成都，首套房可以享受到优惠的首付以及低贷款利率待遇，而二套房则不行。接下来小编将为大家带来二套房认定标准2020。

1、在商业性个人住房贷款中，居民家庭住房套数，应该依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、2020成都市二套房认定标准：

（1）借款人*申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

(2)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

(3)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

2 成都二套房限购政策2020 成都的主城区锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区等，实行住房限购政策，其中对于二套房限购政策要求如下：

1、本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房；

2、外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。

4、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

5、成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

3 成都二套房首付比例及贷款利率在成都购买二套房的前提是必须具有成都户口，那么2020年成都二套房首付比例及贷款利率分别是多少呢？

1、成都二套房首付比例

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，成都11区二套房首付6成，高新区和天府新区首付7成，具体如下：

（1）成都市天府新区成都直管区、高新区南部园区*首付款比例不低于70%，且贷款*长年限不超过25年；

（2）成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个区域，*首付款比例不低于60%，且贷款*长年限不超过25年。

2、成都二套房贷款利率

对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。