丰盛九玺养狗的危害气愤友客之后杭州又一租
2024年11月14日 风云资讯
昨天，我们报道了杭州的一个长租公寓“友客”中介平台跑路的消息。
（此前报道：“付了一年，才住4个月，损失三万多”友客中介人去楼空！相关部门已介入调查...）
报道发出后，不少网友给我们发来求助，说他们通过一家名为“适享科技”的中介平台租了房子，平台也疑似跑路了。记者今天联系了其中的几位。
租客方先生今年7月刚大学毕业，他说，自己是通过杭州适享科技租赁平台租下西湖区丰盛九玺一套30多平方米的酒店式公寓，一年租金全部付清18000元，算下来一个月只用1500元。
租客方先生
季付中介说要2000元出头1个月，他说年付可以便宜那么多，那我就年付了。
本以为通过年付可以为自己省下一笔开支，没想到今天一早，房东就找上了门。
我今天才知道，租客说中介租给他1500元/月，我是市场价2300元/月，中介倒挂了800元/月，想象不到中介怎么做生意，1年他要倒挂1万元钱，他就是纯粹的欺骗行为。
房东 徐建军
房东徐先生说，原本中介每个月13号要转当月租金给他的，可这个月现在都还没收到钱。
杭州适享科技有限公司位于江干区百大绿城西子国际C座。今天中午11点，已经有几十名受到影响的租客、房东来到这里。不过这里大门紧闭，人去楼空。
记者从现场了解到，租客群里已经有700余位受害者。不少租客都是刚毕业或创业不久的年轻人，有的甚至8月才刚刚租下房子。而受波及的业主更是不计其数。
租客李先生
我是8月15日签的合同，8月22日入住的，大概支付了35000多元钱的房租，年付的，才住了7天。
租客吕先生
房东也及时了解到这个信息，早上就要求我们搬出去，因为房东没有收到租金。但是对于我们来说，付了租金，但没有房子住了。我有租2套房，都分别4万多元，加起来8万多元。
采访中记者发现，杭州适享科技住房租赁平台的经营模式与昨天报道的友客中介公司如出一辙，都是“高收低租”——以高于或接近市场的价格向房东收房，再以明显低于市场的价格向租客出租。
眼下，同为“受害者”的租客与房东该怎么办？房东可以要求租客立马搬离吗？对此，法律界也有不同的看法。
在记者咨询的律师当中，有律师认为，房东与租客之间并没有直接的租赁关系，房东可以起诉中介平台解除合同收回房子，但不能直接将租客赶走；但也有律师认为，只要租房平台未能履行义务触发了解约条款，房东就有权收回房子，至于租客的损失则可以向租房平台主张。
根据杭州房管部门发布的新规，8月31日起，住房租赁企业向房屋委托出租人支付的租金以及向房屋承租人收缴的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金等租赁资金均应缴入租赁资金专用存款账户管理。友客之后，又一个长租公寓平台在资金监管前夜疑似爆雷，这是偶然吗？对此，包括房管部门在内的相关部门有没有监管措施？大家的钱还能拿回来吗？我们将继续关注！
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杭州台记者张游锡 陈全宙报道
值班编辑：项逸妮 责任编辑：胡碧瑢
主编：赵婧 终审：沈利、唐吟、余婕、刘震
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