湖北恩施养花不安全会漏水恩施第四代房真实
2025年02月18日 风云资讯
疫情之后，随着恩施开发商们的大胆实践，四代房终于从概念阶段走到了实景呈现，位于金龙大道的润德·城市森林花园率先崛起，已进入了外立面装修阶段。
城市森林花园的建设，可以说颠覆了大家对住宅的认知，每家每户都有挑高6米的错层庭院，面积最大达80平，让都市生活与回归自然变成可能。
一时间，城市森林花园也变了的社交朋友圈的热门话题，只要路过都会打卡拍照，甚至有人将宠物也带到庭院里，体验一下这个空中花园的独特魅力。
然而不少围观群众也产生了质疑：
这个庭院面积如此之大，还有60公分厚的覆土，承重方面牢不牢固？
日常养花浇水、夏天暴雨，如何排水？有没有漏水的风险？
庭院种植花花草草、蔬菜瓜果，植物的养护灌溉怎么解决？
带着这一系列疑问，编辑来到润德城市森林花园项目部，采访到了项目工程师和相关负责人，对庭院的施工工艺和工程进度进行了详细了解！
▎第四代住房的超大庭院是否牢固？
据城市森林花园吴总工介绍，第四代住房2016从成都开始建设，目前已经遍布全国多个城市和地区，技术已经非常成熟，而且有专利加持（由新疆天地集团与清华大学建筑设计院共同研发），特别是在安全性方面几乎无需任何担心。
庭院施工采用了下沉板上翻梁结构，还增加了一个斜体牛腿支撑，静荷载每平米就可以达到1.2吨，业主可以放心地对庭院进行装修造景。
作为四代房的施工方，湖北康盛时代建筑公司在动工之初，就去往重庆、仙桃、株洲等地，深入参观学习了该建筑工艺，并在实践中对庭院的施工技术进行了创新优化。
“其他城市项目之前的工艺采用的是钢筋预埋再绑扎，而我们通过改进工艺，采用了通长钢筋，一次成型，在本层底板施工中就将上一层顶板同步建设，牢固度进一步升级，”吴总工介绍说。
▎庭院培土、排水、防水工艺如何？
前面说道，四代房花园庭院的混凝板采用下沉板上翻梁结构，下沉板可回填覆土近60cm，靠近墙边位置还可以做一个向上树池，种植一些低矮灌木也没问题。
私家花园在覆土前还有多道防水工序，润德城市森林花园使用的是东方雨虹品牌高质量的耐根穿刺防水卷材，该材料具有长期耐植物根茎穿刺、粘接力强、稳定性好、低温柔性和耐热性好、耐化学腐蚀能力强等特性。
在耐根穿刺防水层之上，是高密度土工布、滤水板、聚酯无纺布过滤层三层附加过滤保护层。有了这些黑科技的加持，使用几十年也没有问题。
排水方面，庭院内部反梁上有过水孔，每个庭院有两个沙井和下排水系统，做到了排水不排泥沙。
值得一提的是，在交房之时，庭院的所有工序，包括土壤、植物、草皮都由开发商统一做好，业主只需要按自己的需求进行景观升级即可。
▎庭院花木种植及打理怎么解决？
据了解，第四代住房的花园庭院将种植适合本地气候条件生长的花草树木，并由专业的园林绿化公司提供适宜性的栽种方案，交房后物业公司也会制定相应的庭院打理方案。
庭院靠近墙边的位置做树池，可以栽种3—5米的树木，固定在墙上防大风，其他位置可栽种低矮植物，并保留小草坪，变成花园+果园+菜园，这样整个庭院的花草树木错落有致，观赏性和实用性皆佳。
花草树木的养护浇灌方面，采用的是自动滴灌系统，预埋在覆土层下面，可以给植物根部灌溉。
房屋交付后，来自东原仁知的物业服务团队将成立相应的“园丁菜农部”，推出庭院维护、园林管理等增值服务，根据业主的需求定期对花园进行打理。
“良辰美景奈何天，赏心乐事谁家院”，四代住房崭新的居住形式，匠心精铸惬意空中庭院，以庭院为笔，为水泥森林赋予绿色，助力居者圆满舒居。