山东农村自建新房装修时间农房也要年检自建
2025年04月10日 风云资讯
导读
老规矩，先看一组数据。
长期以来，“自建、自住、自管”是农村住房的主要方式，国家免费给农村家庭户分配宅基地以满足其自建住房的基本需求。参考住建部于2022年1月公布的一组数据，全国50多万个行政村总计有超2亿户的农村自建房。
然而，由于部分农村自建房随意改扩建、私自改变其用途等原因，给农民住房带来了不少安全隐患。鉴于此，从2020年开始，住建部牵头对农村所有行政村范围内的自建住房展开安全隐患摸底排查，于2022年1月初步完成摸排清查工作，并建立了“农房体检”信息库。
“摸底排查”已初显成效
以山东为例，截止到2023年6月底，山东省农村自建住房的安全隐患摸底排查工作取得了显著成效，累计排查了6579.7万栋自建住房，其中发现隐患房屋33.2万栋；再比如浙江省，截止到2022年7月19日，浙江累计排查了自建房1118.1万栋，其中存在安全隐患的约30万栋，并及时对存在严重安全隐患的住房及不具备经营条件的住房采取了管控措施。
对农村自建住房展开安全隐患的摸底排查，不仅能够第一时间消除农村住房的重大风险隐患，还能够切实维护人民群众的生命财产安全。同时，对于农民新建住房也提出了在安全方面的更高要求。有专业人士提议，对农村自建住房的安全性排查不要仅仅局限于这一次的摸底记账，各地在建立了“农房体检”的信息库之后，不妨将“农房年检”正式提上日程。
“农房年检”，真的有必要吗
自2020年算起，这一次全国范围内针对农村自建住房的安全隐患摸底排查工作已历时3年之久，不少地区已基本完成该项工作。毫无疑问，对于农村自建房所存在的严重安全隐患，通过这一次的排查摸底能够尽快采取相关措施，以提高农民住房的安全性和保障农村居民的生命财产安全。但是，我们不禁要问，对于“农房年检”，真的有这个必要吗？
对于这个问题，笔者的看法是要视情况而定，不可采取“一刀切”的办法。依照以往的经验和教训，农村自建住房较多出现安全问题的并非农户们的自主住房，而是以经营性自建房为主。据了解，一部分以经营为目的的自建住房在装修之际为了节省经济成本而采取偷工减料牺牲房屋质量的办法，而在这种情况下，大概率就会使得经营性自建房存在严重的安全隐患。
所以，如果我们认定“农房年检”很有必要，那么其主要摸底排查的对象也应该是那些具备经营性质的自建住房，而并非农户们的自住农房。而且，这里值得一提的是，针对农村经营性自建房的“体检”往往并不是免费的，而是要依据房屋的具体类别与面积大小而收取相对应的“体检费”。并且，在一般情况下，房屋的建设面积越大，这笔费用的标准也就会越高。
自建房政策或迎新调整，25年及以上老房子成重点
事实上，对于农村自建房采取“一年一检”的措施，在宁夏已经开展，只不过当地只针对25房龄及以上的自建老房屋进行“年检”。参考当地的公告，对于宁夏自治区范围内所有农村行政村内没有采取抗震结构措施且房龄已经达到25年及以上的农村老房子将采取“一年一检”的措施。由此可以看出，对于农村自建房的安全隐患排查，老房子才是重点。
而且，值得广大农民朋友值得注意的是，对于农村的自建住房（非经营性自建房），如果房屋质量有保障，完全没有必要一年一检，定期对其进行摸底排查也足以能够排除安全风险。对于这一点，在2022年住建部联合其它部门下发的《农房质量安全提升专项推进方案》当中有明确表示，其中明确农村房屋安全隐患排查整治的主要对象是用作经营的农村自建房，所以，如果你家的自建房是用于自主用途，则对于安全排查不用过分担心。
结语
综上所述，开展农村自建房的住房安全隐患排查对于提升农民住房的安全性的确有很大帮助，能够及时的排除存在安全隐患的自建房，并采取相关措施。但是，对于文中所提到的“一年一检”，咱农民完全不用过分的担心，因为就现阶段来看，各省份对农村自建房采取“年检”的措施并不现实，摸底排查的主要目标其实还是以经营性质的自建房为重点。当然，像宁夏这样对25年房龄以上的老房子采取“一年一检”的做法，还是值得提倡的，毕竟与新建住房相比，老房子存在安全隐患的可能性更大，“年检”倒是能够及时排除风险。
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