新房契税含装修款吗购入装修房屋契税计税依
2025年04月10日 风云资讯
关于这个问题，近期有两个税务答疑可供参考。
一、问题内容：（留言时间：2021-09-08）
装修房屋契税的计税价格是不是包括装修费？
答复机构：国家税务总局天津市税务局
答复时间：2021-09-08
答复内容（节选、整理）：
包括。
根据《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）的规定：“二、关于若干计税依据的具体情形
……
（七）承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。”
二、问题内容：（留言时间：2021-09-08）
2019年购房时，开发商备案价是毛坯价，精装修是捆绑销售，因此有毛坯和精装修两个合同。请问2021.09.01号之后，办证缴纳契税是安装备案价，还是包含精装修？
答复机构：国家税务总局湖北省税务局（湖北税务12366纳税服务热线答复）
答复时间：2021-09-09
答复内容（节选、整理）：
……
第二，根据《湖北省税务局关于〈中华人民共和国契税法〉及相关规定知识问答》（发布时间：2021年08月18日 18:06 来源：国家税务总局湖北省税务局财产行为税处）相关规定，8.购买已装修房屋的，该如何计征契税？
《财政部税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部税务总局公告2021年第23号）明确，承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。因此，在购买已装修房屋时，无论是销售方单独收取的装修费用，还是将装修费用作为房屋价款的一部分，均要计入契税的计税依据一并征收契税。
相关资料来源：国家税务总局网站、12366纳税服务平台
草木财税注解：
一、上述“装修费”缴纳契税，是指购入（承受）“精装修”（已装修）房屋的情形。
二、如果购买时房屋尚未装修，购入后自行进行装修，则显然此时“装修费”并不纳入契税征收范围。