福州心家泊小区装修承重墙被割裂成通道两份

2025年05月06日风云资讯

业主投诉底层饭店破坏承重墙，并拿出了建筑竣工图，可饭店老板喊冤，说该位置本就是个过道，也拿出了结构竣工图，同一位置为何两张图纸居然不一样，这是怎么回事呢？

业主：饭店居然砸掉承重墙搞通道

同一个位置，有的图纸标明是承重墙，有的图纸标明是过道。福州心家泊小区的业主和底层饭店的老板争论了起来。我们先来听听业主们怎么说。

这是业主们从档案部门调取的该栋楼体的建筑竣工图。

台江区房管局发出通知要求鉴定隐患情况

根据《福州市房屋结构安全管理办法》第23条规定，若房屋存在安全隐患问题，如需进行鉴定，应由房屋结构安全责任人（房屋业主）委托有资质单位进行鉴定，依据鉴定情况进行处置。

10月14日，根据业主的举报和提供的相关证据，台江区住房保障和房产管理局发出了要求店面方进行房屋结构安全鉴定的通知。但是业主们对于这份通知颇有微词。

采访过程中，业主们不断抱怨着部门的处罚不够具体，不够有力度，这家饭店依然在正常经营，而当饭店老板出现时，他给了记者一套完全不同的说法。

老板说，三年前，他从房东那里租到店面时，格局就是这样子，如果说为了给厨房多加一个通道方便上菜的话，成本太高了。

饭店老板：砸一米宽的承重墙成本太大不可能！

老板还说，房东也到档案部门调档了竣工图，有争议的位置就是墙和墙间的隔断，也就是说，同一个位置，出现了不同图纸标注不同的情况，这可能吗？

争议位置结构竣工图和建筑竣工图居然标注不同

原来，饭店老板出示给记者的是楼梯的结构竣工图，而业主们出示的是建筑竣工图，争议位置，结构竣工图标注的是间隔，而建筑竣工图标注的是承重墙。另外，老板告诉记者，业主们投诉的目的，就是不想让他的饭店继续营业。

其实不论业主投诉的目的是什么，关键是这是否是承重墙，安全才是最关键的！为了核实情况，记者联系了台江区住房保障和房产管理局，对于之前发出的通知引来的质疑，以及事态现阶段该如何处理，工作人员接受了记者的采访。

工作人员告诉记者，他们10月14日发出的要求店面方进行房屋结构安全鉴定的通知，属于固定格式的公文，目前还没有明确的行政法规来规范相应的时限，通常他们会给被投诉方一个月的时间，超过这个时间，他们会采取断水断电等处罚措施。但现在，遇到了两张竣工图标注不同的情况，他们之前也没有遇到过。

专家：结构竣工图和建筑竣工图结构方面标注应一致

同样是竣工图，为什么结构竣工图和建筑竣工图会出现标注不同的情况，记者也咨询了专业人士。

福建工程学院管理学院副教授刘林

两张图在结构方面，应该是要保持一致的，这两张图当中存在一些矛盾冲突，对于这个矛盾冲突，我建议是由原设计单位，进行一个核实，也就是说这两张图不一致的部分，以哪张图为准。

截稿前，台江区房管局的工作人员告诉记者，他们已向原设计单位，福建建筑设计研究院发出了问询函，对于事态的发展，帮帮团也将保持关注。