角美新房装修交付时间地铁6号线角美延伸段
2025年10月24日 风云资讯
917房产网开通了一个免费问答通道
我们找了一些具有代表性的提问
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Q&A | 壹
问答关键词：刚需首套、总价280万、集美新房
【问】 老师，我在杏林湾营运中心工作，刚需首套房，希望总价280万以内，通勤时间不超过半小时，附近有哪些新房推荐？
【答】 谢康：总价280万以内，集美的新房没有太多选择，像国贸天悦、IOI棕榈半岛、建发央著、莲花首岸等几个在售的新房项目，总价都远超过了你的承受范围。通勤时间在半小时以内，那么可以考虑杏林桥头或者环杏林湾板块的二手次新房。
华润橡树湾挺符合你的需求，这个小区离你的工作地比较近，它在杏林北地铁口附近，后续地铁6号线通车后可以直接到你的公司，总价280万以内的房源有不少。
另外一个选择方向是杏林桥头板块，万科、禹洲、联发、中海这四个二手次新房小区也不错，离地铁站会相对远一些，但是周边的配套更加成熟，居住生活更加方便。从杏林桥头开车到杏林湾营运中心，日常自驾的话车程也就在15-20分钟左右。杏林桥头板块的二手房可选余地比较大，性价比也蛮高的，可以重点考虑。
Q&A | 贰
问答关键词：岛外置换岛内、学区房、老破小
【问】 您好，我们夫妻名下两套房，一套是华侨大学边上的莲花尚院，一套杏林湾的中航城A区复式楼中楼。小孩目前2周岁，考虑以后上学，想卖掉莲花尚院那套，置换一套岛内300万左右的学区房。我在滨北振兴大厦上班，老公在莲坂，目前看了一套湖滨三里52平小两房，学区都很满意，就是房子太旧了。老师您有其它建议吗？谢谢！
【答】 谢康：为了孩子上学，卖掉岛外次新房置换岛内老旧小区，类似你这种情况的家庭不在少数。考虑湖滨三里的老破小，纯粹就是为了学区，毕竟300万左右的预算也只能买到岛内优质学区的小两居。不过年轻家庭住这种老旧小区，居住舒适性会牺牲比较多，后期随着孩子的长大，居住空间也会不够用，这些你都要考虑到。
不管后续的房价走势如何，岛外普通的房子对比岛内的老旧学区房，在价格走势方面相差不会太大，差别可能就在于，当行情走势不明朗的时候，岛内老旧学区房相对抗跌些。既然学区是你家庭的硬性需求，如果有挑到合适的房源，那就尽快置换。
至于建议，我个人认为湖滨三里这种小户型买来挂户口上学肯定没问题，但想住的更舒服些，可以把这套转租出去，自己去租一套更好的房子居住。如果你们家庭有老人共同生活，也需要正规两房或小三房，这样居住空间不会太拘谨，改善面积对于你家庭的实际情况也很重要。
Q&A | 叁
问答关键词：投资房产、角美、地铁动工
【问】 老师你好，我想投资房产，最近在看角美的房子，销售建议我早下手，但我不太懂那里的情况。听说地铁6号线下半年要动工了，到时候房价会不会上涨？能否指点下，谢谢。
【答】 小麦：最近一段时间咨询角美的人渐渐多了起来，地铁6号线角美延伸段利好可能是一个刺激点。不过我个人对投资角美等环厦板块还是有所保留的。
之前有不少人对厦门地铁6号线角美延伸段是否能动工一直存有疑问，但就目前各方释放的信息来看，地铁6号线角美延伸段肯定是会建，但具体时间仍然不确定。顺利的话也许下半年会如期动工，但也不排除有其它因素干扰。
毋庸置疑，地铁可以让城市更便捷，但不代表缩短了实际距离。北上广深地铁四通八达，但房价同样两极分化，厦门未来也是如此，何况是角美。因此，你不必过度担忧角美房价会因为地铁的利好刺激而大涨。
今年以来角美楼市行情总体来说是有一定回温，近期多个楼盘也有开盘加推的打算。前段时间我陪朋友去角美看二手房，有几个已经交付了几年的楼盘入住率并不高，对于这个板块未来的前景，我觉得很难预测。如果你不了解一个板块，那就要多去几次，多了解多对比再决定是否要投资，总之在当下的市场大环境下，投资买房务必慎之再慎。
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主编丨谢康 文丨谢康