在江海广场、江海万达广场、景贤小学、江门一中初中部等商业、教育配套的加持下，江海区的城市面貌焕然一新，吸引了不少置业者的目光。

近期，有不少购房粉丝留言：滨江的房价都有小幅度下调了，江海的房价什么时候可以回调”、“想置业江海，但是不知道哪里性价比最高”......

乐居综合整理5月江海区房价发现，近几月江海的房价维持稳定状态，但不同片区价格相差较大。因此，大家可以根据购房需求和预算，选择适合自己的片区和楼盘。

江海中心区：约1-1.3万/㎡

其中，江海中心区及府西片区的新房均价约1-1.3万/㎡，区域集中了多家品牌房企项目，包括江门华发四季（毛坯约1.2万/㎡）、合景领峰（带装约1.2万/㎡）、嘉华新都汇（毛坯约1.3万/㎡）等。

另外，江门二沙岛新一期预计今年7-8月开营销中心；时代倾城、怡福新方盛·天睿已开放营销中心及板房，即将入市。

外海片区：约0.9-1万/㎡

外海片区及高新产业新城的新房均价约9000-10000元/㎡，其中印象海伦湾（毛坯约9200元/㎡）、江悦城公园里（带装约9600元/㎡）；纯新盘融信中骏学院府已开放营销中心，即将入市。

礼乐片区：约0.8-1.1万/㎡

礼乐片区的新房均价约8000-11000元/㎡，其中在售项目有文华豪庭（毛坯约8000元/㎡）、联合高峰汇（带装约10300元/㎡）；融信·大发·弘阳国樾府（带装约11000元/㎡）。

近期，江海区不少新盘亮相，受到广泛关注！新项目以90-100㎡户型为主，洋房售价约1.2-1.3万/㎡。

怡福新方盛天睿

预计售价1.25万/㎡，实用率达87％

怡福新方盛天睿首推1栋，15层高，两梯四户，主力户型面积为93-126㎡，三至四房，毛坯出售。现场了解到，认筹2万享95折，项目价格参考周边，预计售价约1.25万/㎡（仅供参考，以开发商公布为准）。

项目沙盘

目前，1栋61套房源已获得预售证，备案均价约为13596元/㎡（毛坯）。

据了解，怡福新方盛天睿位于江海区五邑路与科迅路交界东南侧（江门东站附近），是怡福地产联手澳门承建商新方盛，在府西片区匠筑首个智能化社区，小区打造完善智能安防系统。项目规划临街商业体+2栋公寓+4栋高层住宅（1栋为15层高、2/3/5栋为30层高）。

项目板房已开放，主推户型面积为93/105/125㎡，户型实用率达87%，如106㎡双阳台三房设计，实用面积约90㎡，空中花园和阳台为半赠送空间。

106㎡双阳台三房户型

乐居实地看房获悉，户型前室、走道较为宽阔，目测有约二十平米公共使用面积。

时代倾城

预计售价约1.25-1.3万/㎡

时代倾城（江门江海项目）首推4/7#洋房，均为17层高，两梯四户，主力户型为90-129㎡三至四房，已开放样板间，板房设置在9栋。现认筹享98折，带装修出售，预计售价约1.25-1.3万/㎡ （仅供参考，以开发商公布为准）。

项目沙盘

据介绍，时代倾城位于江海区府西新城，毗邻江门一中。项目由9栋洋房组成。项目为全国16个倾城系项目，其打造的倾城系产品，是时代集团比较成熟产品，社区配备亲子儿童天地、社区运动公园、双分区泳池、羽毛球场等。

项目园林实拍

项目首推4/7栋，90-129㎡三至四房户型。其中，4栋户型为约99、118㎡三房两厅两卫，129㎡四房两厅两卫；7栋户型为约90㎡三房两厅一卫，96㎡三房两厅两卫设计，备案均价13350元/㎡。

项目户型图

项目样板间实拍

融信中骏学院府

已开放板房，首推8/9#洋房

融信中骏学院府位于外海片区的新盘——融信中骏学院府，首推8/9#洋房，建面约89/98/119㎡，毛坯出售。项目已于5月23日开放样板间，同步启动登记。

据了解，融信中骏学院府位于江门江海区外海中心小学对面，项目采用半围合式布局，打造约19万方新中式人文华宅，项目配备一环九园社交园林。

江海房价正追赶滨江，

是谁在加“燃料”?

价格还会涨吗？

江门楼市“风向标”将变？

欢迎留言一起探讨！

项目信息仅供参考，以楼盘实际公布为准。

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