在新房限价的大环境下

各种装修包、升级包层出不穷

购房者并不认可这样的行为但毫无办法

购房者和开发商的矛盾也因此不断升级

关于这个问题苏州的最新规定来了

所有的装修标准都有了明确的规定

6月12日，苏州市住建局发布《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》。通知中明确规定了6种装修分类、5种不同的装修等级；每一项都有具体到个位数的参考价格，本月就实施。

NO.1

推行100%全装修，未来再无毛坯

从2017年7月25日起，《关于推进装配式建筑发展加强建设监管的实施细则（试行）》将在苏州试行三年。细则中规定：新建普通商品住房应实施全装修，其他居住建筑倡导实施全装修。也就是说，毛坯房将逐步退出历史舞台。

3年之后的今年，苏州住建局发布了一份新的通知《关于公布2020年度苏州市房屋装修及附着物参考价格的通知》，此次政策对2020年度苏州市房屋装修及附着物价格进行了测算，其有助于后续全装修及精装修企业的参考。

江苏推行装配式装修起步较早，苏州更是江苏省全装修政策的试点城市。随着近年来宏观调控不断深入和房地产市场发展，特别是近两年江苏全装修商品房项目逐渐增多，全装修商品房矛盾纠纷时有发生，为了更好地适应市场发展变化，亟需对装修项目价格进一步细化和规定。

2020年3月4日，江苏省住房和城乡建设厅发布《2020全省住房和城乡建设工作要点》，提到要优化建筑行业结构，发展装配式建筑，确保2020年底全省装配式建筑占新建建筑面积比例达30%，同时积极推动装配化装修，促进装配式建筑、绿色建筑和成品住房融合发展。

NO.2

6种分类、5个等级，都有参考价！

此次政策明确了6种装修分类，包括地面、天棚、墙面、门窗、其他、附着物；

明确了5种不同的装修等级。比如说在防盗门一类中，明确了高档品牌防盗门、品牌防盗门、优质防盗门、普通防盗门、简易防盗门五类内容，并给出了相关的价格。

同时政策明确，房屋结构等级规定具备的装修、设备，在评估装修设备时不再另评，房屋应具备的装修设备而不具备的，其相应的装修设备项目计算后在房屋评估价中扣除。房屋结构等级规定具备的装修、设备，凡有项目不同，应结算增减价。

NO.3

房价会越来越透明吗？

随着装修交付的房源越多，“精装变惊装、交房即维权“的事情在全国范围内都屡见不鲜，在新房限价的大环境下，开发商和购房者之间的博弈愈加明显。

如今苏州住建局明确规定了「装修等级」，并且每一个等级都有相应的参考价格，对于购房者来说全装修的房子更有保障了。

明确装修成本的估算，对于房价透明度很有参考价值，在政策的指导下，开发商随意定价的混乱局面能够得到缓解。

政策原文

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新规实施之后，

苏州的房价会越来越透明么？

能不能告别盛行的装修包现象？

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来源：精装中国

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