富力业主维修论坛倾听消费者第五期韶关富力
2024年05月11日 风云资讯
为加强消费者合法权益保护，营造安全放心的消费环境，中国质量新闻网房产频道以“关注民生、倾听消费者”为主题，推出倾听消费者栏目，给广大购房者及业主一个反馈的平台，在消费者和房地产开发商之间架起沟通的桥梁，欢迎广大消费者关注。本期倾听消费者相关内容如下：
01 阳光大地的“野心”：高周转下楼盘质量问题受关注
事情概要：近期，位于四川泸州市的阳光十二墅遭遇业主的集体投诉。有业主表示，当初该项目宣传的是高端智能小区，一套房的装修标准在20万元左右，但目前发现所用材料全部是劣质产品，地板砖、木地板的质量均令人担忧。
来源：国际产业网
02 上饶信州壹号交房一年 至今没有通大路
事情概要：交房一年多，却至今没有通大路。近日，有上饶信州壹号楼盘的业主投诉，因为没有直通主干道上饶大道的路，开发商要对路面进行维修，但建起围挡后，却迟迟不见动工。该小区的道路问题，与开发商宣传的干道直通小区存在偏差，涉及虚假宣传。据了解，该小区还存在没有办理不动产证的问题。
来源：腾讯网
03 女子台风天关窗坠亡身后：玉环渝汇蓝湾国际频出质量问题
事情概要：近日，浙江台州市玉环市渝汇蓝湾国际小区20栋11楼，64岁的林女士在关窗户时被台风吹落坠亡，该小区被爆出同一楼栋多家业主阳台玻璃窗被吹落。据了解，坠亡女性从11楼被吹到池塘边后坠亡。该小区住宅因存在质量问题发生过几次事故，其中17号楼还曾被重建。
来源：凤凰网资讯
04 泰和县国兴新世纪严重减配 地下车库大量漏水
事情概要：江西省吉安市泰和县的国兴新世纪，在销售时以“打造高品质生活小区”作为宣传卖点，但是开发商交房后，业主们反映楼盘很多地方存在质量问题和安全隐患，亟待整改，这也导致近半业主拒绝收房。其中，业主们最大的担心是小区地下车库等人防设施存在大量漏水渗水的情况，开发商的处理方式是用水管接到地下水沟里，但墙壁里、柱子里都是水，大家担心里面的钢筋生锈，楼房会有倒塌的危险。关于虚假宣传的问题，县市监局和县教体局已经介入调查。
来源：中国江西网
05 网友投诉合肥市肥东县万科红郡二期住宅有问题！
事情概要：近日，有网友投诉肥东县万科红郡二期住宅有几个问题违反国家规范标准，详细如下：第一，卫生间、厨房顶面实际交付为原始结构面，未设置防潮层。第二、户内水管走顶架空太阳能热水管明装，未做保温。据了解，业主曾与万科地产房修部沟通，但其态度强硬，拒不整改。
来源：乐居网合肥
06 重汽翡翠东郡小区物业被指不作为，盗窃事件频发监控成摆设
事情概要：近日，济南章丘区翡翠东郡小区的业主投诉称，小区名不符实，存在物业管理混乱的现象。小区的监控也是一个“虚拟监控”，实则早就换了，只是物业一直不作为。据悉，小区内发生过好几起偷窃事件，均是和坏掉的监控有联系。除了监控问题外，该小区还存在生活和建筑垃圾的随意丢弃的现象，小区整体环境较差。
来源：山东商报
07 网曝！浙江瑞祥新区华鸿中央公园被曝涉嫌虚假宣传且质量问题
事情概要：近日，据浙江瑞安时代华鸿·中央公园的业主杨先生反映，自己买的该项目的三期产品存在严重的虚假宣传。买房签合同时，杨先生问过销售商是否厕所带明窗，后者给予肯定的回应，可是交房后发现内卫实则并没有安窗，且有发霉现象存在。据此，该项目的销售商回应：要投诉你尽管去投诉，我们没有任何解决方案。
来源：网易号
08 房门竟可徒手撕烂？广州韶关富力城精装房被曝质量问题多，业主痛诉
事情概要：近日，有网友在论坛发帖称，她在2018年以均价7800元/㎡的房价买了韶关富力城A1栋的商品房，今年6月收房，但收房时房子本身出现诸多质量问题，问题之多可以写满一整张验收表。质量问题具体包括：地板冒水、洗手盆渗水、墙体出现裂痕、装修材料质量差等等，目前该项目物业部门向业主承诺会一一整改。
来源：腾讯网
观点
章丘区翡翠东郡小区内因监控问题，小区曾发生多起偷窃事件，小区物业被指不作为。
小区业主和物管公司二者的关系是消费者和服务者的二元对立的关系。作为物管费的缴纳者，业主有权监督物管公司提供的服务（包括小区公共设施修缮、绿化维护以及交通、消防协助管理服务等）是否落实到位。
而小区整体环境的维护和构建需要两方主体形成合力。小区业主应该有“业主自治”的精神，发挥业委会的积极作用；同时应该按时缴纳物管费，保证物业服务的正常实施。而作为物管公司，要明确责任主体意识，在建立公开透明的物业收费标准情况下，应该与业委会合作，有序推进和谐友好的社区建设。