电梯维修费如何收？

前段时间我接到小区物业一个通知，内容是我们单元的电梯需要更换电梯钢丝绳，费用为25,830元，按照居住面积分摊约为每户200元。我们单元为2梯4户28层。112户。除去1楼4户，不用交电梯费。还剩108户平均每户交240元，我们住8楼。

这样的分摊明显是不合理的，按照谁多受益谁多付费的原则，我认为按照以下的方式来交费，应该能体现公平，科学与合理。

首先各个楼层划分基本系数，从2楼开始累积向上相加到28楼，

即2+3+4+5+......28=405

然后把维修费用除以基本系数就是每层该分担的金额。

28530元/405=63.77元

然后由各楼层乘以63.77元为每层应承担的费用。

如果具体到每户还可以通过1/3和2/3原则，就是维修东边电梯，由东边两户承担2/3，西边两户承担1/3。

具体算法如下：

本次维修为更换西侧电梯钢丝绳。

东侧201和202承担的费用为。

63.77（基本基数）×2（楼层数）=127.54元（本楼层应交金额）乘以0.33=42.08元（201和202实际承担的费用）除以2=21.04元（201 202每户承担的费用）。

西侧203与204承担的费用为

127.54乘以0.66（三分之二）=84.17元每户分摊为42.08元。

28楼东侧2801与2802的每户费用为

63.77（基数）乘以28（楼层数）=1785.56（28楼总费用）乘以0.33=589.23除以2=294.61元

28楼西侧2803，2804每户费用为

294.61乘以2=589.23元。

如果将不可控因素和风险系数考虑在内，保证维修费用足额到账，可以增加阶梯式风险基金，即除以上费用以外5楼以下每户再交5元，10楼以下每户再交10元以此类推（可根据实际测算数据来确定）。

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