在房价坐火箭的时代，这届年轻人结婚买房大多要靠父母资助。碰巧最近就接到身边朋友咨询：原来是小俩口准备结婚，为表诚意男方父母负责出钱买房，女方这边则负责出钱装修。如此一来，这房子还算夫妻共同财产吗？

在回答这个问题之前，我们先来看看李雷和韩梅梅的故事，或许你就会明白其中的道理。

故事分享李雷在和韩梅梅结婚前，父母帮忙付了50万首付款，并通过银行贷款100万买了一套房，登记在李雷名下。韩梅梅这边则付了20万装修房屋。

婚后李雷父母提出，房屋还贷俩老可以用自己的积蓄和退休金帮忙，让小俩口留点钱为将来养娃做准备。

韩梅梅这边呢，也是位独立理性的姑娘。她婉拒了两位老人的好意后，坚持自己与丈夫李雷共同偿还房子贷款。

只是好景不长，5年后双方感情破裂离婚。期间房子不断升值，离婚时已涨价至200万。离婚后房子仍归李雷所有；韩梅梅仅能就共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分、装修款获得补偿。

法律分析有理有据一、因为装修无法改变房屋所有权，一旦离婚房子仍归男方所有。

根据我国《最高人民法院》关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条规定：“ 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。”

翻译过来就是这种情况，房子仍是个人财产归男方所有，与女方无关

二、男方出资买房、女方出资装修，看上去双方都出了力，但几年后男方的出资款转化成了房子，不仅保值而且增值。而女方的出资款转化成了家里的瓷砖、涂料、家具、家电等，却不断折旧贬值......

这意味着，即使离婚后男方愿意就房屋装修进行补偿，女方最后能得到的赔偿也是寥寥无几。

若想避免上述这种情况，买房时负责出装修款的，配偶一方应该怎么办？

律师建议：

一、最好将装修款转化为购房出资款。双方合资买房，协商各自的出资比例和房屋份额。

如果一定要用于装修，双方可协商在不动产权证加名或签订婚前协议，降低风险。

二、注意书面约定好双方的出资来源、出资性质数额、各自占有房屋份额等内容。这协议平日看上去仅是一张薄纸，今后一旦打起官司将是有力证据。

三、每次银行转账还贷时备注“首付款”或“房贷”，注意保留好相关凭证单据原件。

四、如有疑惑纠纷，可咨询专业律师寻求协助。

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