武汉高校和大学生数量位居全国前列，城区高校密度非常大，尤其靠山临湖的好地方，往往会被各高校的总部和分校占据。学校校区多了，也容易催生出多重多样的高校后街，开店、租房的生意火爆异常。比如在洪山区近东湖生态景区的地方，就有一处租房圣地，它一边接壤交通主干道鲁磨路，一边连接东湖景区，里面遍布三层楼小别墅，部分地段的别墅开窗便可欣赏优美的东湖景点，加上房租实惠，成为很多人租房首选地，这个地方就是小李村。

东湖景区内为数不多的租房圣地

小李村的位置很特殊，主要体现在它的周边环境上，并非一般的城中区，而是位于东湖生态景区范围内。从大区域上分析，小李村可能是景区内少有的还存在着的生活区了，毕竟其他地方零星的村子，早就拆迁改造结束，被无缝融进景点里。小李村的存在，一方面在于其整体规模较大，拆迁改造成本和难度都很大；另一方面，它也并非处在景区核心位置（刚入口处），对于景点形象的影响较小。综合来看，小李村有小李村的独特，也有普通一面，它就是紧邻着生态景区边缘的一处生活区。

不过，完全将小李村当作普通城中村定位也不恰当，于是乎它只好继续存在，像普通人的一日三餐一样，慢慢度过。小李村面积巨大，生活区域的人口众多，最主要的还在于房屋建筑非常丰富，私房众多，带来的直接结果便是出租案例比比皆是。不仅如此，深谙市场之道的本地土著还进一步开发了租赁市场，将房子改造为各种公寓，三层楼的小别墅，四层楼的私人区，还有群租房等等，或单独建设，或裙带相连，把小李村完全打造成了附近的租房圣地。

遍布三层小别墅，开窗欣赏东湖景点

和城区其他热门租房地不同，小李村里的出租房，有密集分布的矮旧私房，这类房子可能只有一两层，一层置放东西，二层住人，分几个房间，租住的人不多，却足以产生不错的收益（毕竟闲置着的只会贬值，甚至倒塌）。矮旧房子一大批，相互之间错落分布，挤出几条小路来，看得出是经过规划，只是最终的结果不尽如人意。住在这些矮旧房子里，上下一层，私密性有限，屋外的道路也是行车和行人通道，体验上并不友好，加上绵延过去的都是类似的房子，身处其中有点贫民窟的味道，总会有点压抑感。

与矮旧私房不同的是，小李村里还有更多的经过统一改造的商业公寓，这个定义是相对来说的。具体来看，就是公寓与城区其他位置的类似楼栋比较，是公寓的属性；但与小李村里的矮旧平房比较，又很像是独栋的多层楼别墅了。这类别墅有前门后院，有统一连锁品牌（有的也没有），装修豪华，配置齐全，基本拎包入住。多层楼的别墅，高层视野良好，开窗就能欣赏旁边的东湖景区美景，下楼步行出小区又能找到公交站，生活便捷又美好。

毗邻知名高校，当年租房工作首选地

作为租房圣地，小李村也和城区其他热门租房地一样，有着先天优势。第一重优势是交通，小李村距离光谷不过40分钟左右车程，一路公交直达，对于上下班群体而言非常利好；第二重优势是高校，小李村与附近的几所高校距离更近，十几分钟就到；第三重优势是前两种优势的结果，房租实惠。不过，相对来说，小李村还有一个最大优势，那就是生态环境相当好，毕竟旁边就是东湖景区，原生态环境让人留恋。

小编2015年到武汉读书，学校就在鲁磨路上，大一之前完全不知道附近有个小李村。直到大三以后，因为实习和兼职原因，认识了师兄师姐前辈，他们有很多人在小李村租房，无论是回学校还是去实习单位，一路公交车到达，这样的交通位置对学生来说无疑非常有吸引力。大四的时候，小编也与好朋友一起租了个单间，两人在里面疯狂赶项目，饿了就吃外卖，累了就去湖边转转，奋战到毕业，庆幸的是项目最终成功。2019年6月毕业后，小编去了南方，好朋友还留在武汉，据说仍然在小李村，小编也挺想念他的。

生活在武汉，除了工作，生活的第一大压力其实就是住房，这其实也是去任何一座城市生存都必须经历的一关。小李村处于城区热门地边上，又有生态景区的点缀，虽然具体生活细节上有很多不足，但综合体验要远远好于在市中心蜗居。那些私房和商业公寓、别墅，未必是为初入职场的菜鸟准备，但只要肯奋斗，吃得了苦，坚持下去，就一定能走出去。回首往事，小李村像一种印记，也像一段激励，启迪着前进的脚步。

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